Moerasmeer 59, Houten

Unique home with a garage, a basement and an inviting layout featuring beautiful window arrangements, close to the stunning Rietplas! The light, high spaces immediately catch the eye.

Nice to have the 10 solar panels at this property for a lower energy bill.

-beautiful light ingress through the high window panels, maximum natural daylight
-residential functions at different levels
-woning met een leuke en speelse uitstraling
-veel opbergruimte in de woning
-de garage, een wens van veel mensen

De woning is gelegen in de wijk ‘het Meer’, een ideale omgeving om te wandelen of te joggen rond de Rietplas. Met het leuke zandstrandje, zwemwater en vele speelveldjes nabij is deze wijk ook fantastisch voor kinderen. Het winkelcentrum Castellum met het NS-station is vlakbij, winkelcentrum Het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop ligt op circa 10 minuten fietsen. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Ook het pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar.

CLASSIFICATION

GROUND FLOOR
Entree / hal met de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van een oven / magnetron combinatie, een gas kookplaat, een koelkast en een vaatwasser. De huidige eigenaars hebben daarnaast ook een koel / vries combinatie in deze keuken (geen inbouw). De keuken ligt aan de voorzijde van de woning.

KELDER
Er is een kelder (circa 21 m2) waar heel veel spullen kunnen worden opgeborgen. Er zijn ook andere mogelijkheden met deze ruimte. Graag geven wij meer informatie tijdens een bezichtiging.

WOONLAAG 1
Via een aantal traptredes bereik je de volgende woonlaag. Dit is echt een fijne ruimte, met de riante raampartijen, het hoge plafond en de prachtige lichtinval. Het bijzondere van deze ruimte ervaar je pas als je in de woning bent. In de leuke en ruime achtertuin kan je heerlijk in de zon genieten of relaxen in de schaduw onder het zonnescherm.

Heel fijn is de garage bij deze woning! De electrische deur van de garage is bedienbaar met een afstandsbediening.

WOONLAAG 2
Via weer een aantal traptredes kom je op het volgende niveau. Deze ruimte is op verschillende manieren in te richten. Vanaf deze woonlaag is er een mooi doorkijkje richting de riante en hoge raampartijen naar de tuin.

WOONLAAG 3
Via de trap kom je op de volgende woonlaag met de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet, een wastafel en een radiator. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en de 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

Achter de woning is een hofje met speelgelegenheid. Aan de voorzijde van de woning is een groot grasveld. En natuurlijk de mooie Rietplas, voor bijvoorbeeld een fijne avondwandeling.

FEATURES
Woning met een speelse en unieke indeling
Vlakbij de mooie Rietplas met het leuke strandje
Prachtige lichtinval door de riante raampartijen
Fijn is de garage bij deze woning
Een riante kelder met meerdere mogelijkheden
10 zonnepanelen voor een lagere energierekening (2023)
Veel opbergruimte in de woning
Electrisch zonnescherm (2021, bedienbaar met afstandsbediening)
NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
CV ketel van 2024

Bekijk voor de leuke indeling van deze woning en een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond.

Een bijzondere woning met garage en een kelder op een fantastische locatie bij de Rietplas! Lees de volledige omschrijving